冯仑:中国房地产业已经进入“后开发时代”

2018年06月20日 00:20:05 来源:中国新闻

  原标题:[见证]冯仑:大时代里的“风马牛”

  央广网北京6月11日消息(记者刘千里)据中国之声《新闻和报纸摘要》报道,1984年,冯仑从中央党校硕士毕业留校任职。作为恢复高考后的第一届大学生,他的人生道路原本清晰而明确。但不安分的他,从第一步开始就偏离了跑道。

  冯仑:是我比较爱折腾。我无论在体改委、在中央党校,他们都说可以分房,但是条件是你得干满多少年。可我觉得我不能一辈子被房子拴着,我得干我想干的事。

  改革开放之初,房子都是靠分的,讲究论资排辈。爱折腾的冯仑没有分房的机会,时代却给了他更多的可能。

  1991年,冯仑就毅然离开原单位,和朋友一起创建了万通集团,不久又误打误撞做起了房地产。

  1980年,《邓小平关于建筑业和住宅问题的谈话》发表,大胆提出“房子是可以卖的”。1987年,深圳史无前例地公开拍卖土地,而第一轮房地产热则首先出现在刚刚建省设经济特区的海南。冯仑正是在这里赚到了第一桶金。

  冯仑:海南一共是当时500多万人口吧,海口城市人口也就二三十万,然后呢房地产公司就有小两万家。而且所有的公司,做房地产都不是盖房,都是炒房。

  2003年8月份,国务院明确将房地产行业作为国民经济的支柱产业。巨大的需求一下子被释放,房价也随之飞涨,上涨的幅度,连冯仑也直呼“没想到”。

  冯仑:我们也没有想到房价会涨这么多,现在万泉新家园都卖到13万、14万一平米了,我们最初卖的时候7000块钱一平米。

  在烈火烹油的房地产盛事里,冯仑却出人意料地“不务正业”起来。他读书,他拍电视片,搞论坛;他写书、办杂志;2018年2月2号,冯仑甚至耗费100多万美元发射了中国第一颗私人卫星,起名“风马牛一号”。这些看似有些“风马牛不相及”的事,或许也渗透着一代中国企业家的价值追求。

  改革开放40年,中国城市居民人均住宅建筑面积已经由1978年的6.7平方米,发展到现在突破40平方米。

  十九大报告强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,让全体人民住有所居。在冯仑看来,中国房地产业已经进入了“后开发时代”。

  冯仑:原来重点是房地产开发,现在我们把它重组完了以后呢,房地产是四分之一的事,媒体是一部分,另外还有海外安保业务,还有房地产金融服务项目。这都是着眼于后开发时代的房地产。

张玉

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